Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht

Verkehrssicherungspflicht
Der Eigentümer einer Immobilie ist verpflichtet, regelmäßig zu kontrollieren, dass von seiner Immobilie keine Gefahren für Dritte ausgehen. Dies bedeutet, dass Wege, Treppen, Dächer und andere potenziell gefährliche Bereiche überprüft und gesichert werden müssen. Kommt es aufgrund einer Vernachlässigung dieser Pflicht zu einem Unfall, kann der Eigentümer haftbar gemacht werden.

Beispiele:
Ein Gehweg vor dem Haus wird im Winter nicht geräumt und gestreut, wodurch jemand ausrutscht und sich verletzt.
Ein loses Dachziegel fällt herunter und beschädigt ein geparktes Auto oder verletzt eine Person.

Instandhaltungspflicht
Die Instandhaltungspflicht verlangt vom Eigentümer, Mängel und Schäden an der Immobilie so schnell wie möglich zu beheben. Dies umfasst sowohl akute Reparaturen als auch regelmäßige Wartungsarbeiten, um die Sicherheit und Funktionalität der Immobilie zu gewährleisten. Bei Vernachlässigung dieser Pflicht können ebenfalls Haftungsansprüche entstehen.

Beispiele:
Eine defekte Treppe wird nicht repariert, wodurch jemand stürzt und sich verletzt.
Ein undichtes Dach wird nicht rechtzeitig repariert, was zu Wasserschäden an der Nachbarimmobilie führt.

Bauherrenhaftpflicht: Absicherung während Bauarbeiten an Ihrer Immobilie, wobei die Bausumme pro Vorhaben begrenzt sein kann.

Haftung als früherer Besitzer: Schutz, falls Haftungsansprüche entstehen, nachdem Sie eine Immobilie verkauft haben, solange die Versicherung bereits vor dem Besitzwechsel bestand.

Gefälligkeitshandlungen: Absicherung für Personen, die auf Ihrem Grundstück tätig sind, jedoch nicht im Rahmen eines Arbeitsverhältnisses (ausgenommen Arbeitsunfälle).

Nießbrauch und Verwaltungstätigkeiten: Haftung des Nießbrauchers oder Verwalters in seiner Funktion.

Vertragliche Haftpflicht: Übernahme der Haftpflicht, die Sie durch vertragliche Vereinbarungen mit Mietern, Pächtern oder anderen Vertragspartnern übernommen haben.

Eigentümergemeinschaften: Schutz für Verwalter oder einzelne Wohnungseigentümer in ihrer Funktion innerhalb einer Eigentümergemeinschaft.

Kraftfahrzeuge und Umweltschäden: Unter Umständen sind auch Haftpflichtansprüche im Zusammenhang mit Kraftfahrzeugen oder Umweltschäden versicherbar. z.B. Auslaufen von Öl oder anderen Chemikalien.

Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit: Wenn der Schaden absichtlich oder grob fahrlässig verursacht wurde.

Schäden am eigenen Eigentum: Schäden, die der Versicherungsnehmer selbst erleidet, sowie Schäden an seinem eigenen Eigentum sind üblicherweise nicht versichert, außer es liegt eine Forderungsausfalldeckung vor.

Spezifische Sachschäden: Dazu gehören Glasschäden, Schäden an Elektro- und Gasgeräten sowie Schäden an Heizungs-, Warmwasseraufbereitungs-, Maschinen- und Kesselanlagen.

Haftpflichtansprüche wegen Verschleiß: Schäden, die durch allmähliche Abnutzung oder Verschleiß entstehen, sind in der Regel nicht abgedeckt.

Vermieter von Immobilien: Schutz bei Schäden durch unzureichende Instandhaltung oder Vernachlässigung. Beispiel: Ein Mieter stürzt wegen einer defekten Treppe.

Eigentümer unbebauter Grundstücke: Absicherung gegen Unfälle oder Schäden, die auf dem Grundstück passieren. Beispiel: Ein Passant stürzt in eine ungesicherte Baugrube.

Besitzer von Mehrfamilienhäusern: Schutz vor Haftungsansprüchen durch Unfälle in Gemeinschaftsbereichen. Beispiel: Ein Bewohner stürzt wegen eines losen Geländers.

Vermieter von Gewerbeimmobilien: Notwendig, wenn das Gewerbeobjekt vermietet ist. Selbstgenutzte Gewerbeimmobilien sind durch eine Betriebshaftpflichtversicherung abgedeckt. Beispiel: Ein Kunde rutscht im Eingangsbereich aus.

Eigentümergemeinschaften: Schutz der Gemeinschaft vor Haftungsansprüchen in gemeinsamen Bereichen. Beispiel: Ein Besucher stürzt auf einem vereisten Gehweg der Gemeinschaft.

Private Haftpflichtversicherung

Betriebshaftpflichtversicherung

Bauherrenhaftpflichtversicherung

Spezialisierte Beratung: Wir bieten gezielte Beratung, die auf die spezifischen Risiken und Anforderungen von Haus- und Grundbesitzern zugeschnitten ist.

Regionales Fachwissen: Als lokale Experten im Landkreis Marburg-Biedenkopf kennen wir die besonderen Gegebenheiten und rechtlichen Rahmenbedingungen vor Ort.

Umfassende Auswahl: Durch unsere Unabhängigkeit haben wir Zugang zu einer Vielzahl von Versicherern, um die beste Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung für Sie zu finden.

Langfristige Betreuung: Wir stehen Ihnen nicht nur bei der Auswahl der Versicherung zur Seite, sondern begleiten Sie auch während der gesamten Vertragslaufzeit und im Schadenfall.

Transparenz und Vertrauen: Wir erklären Ihnen klar und verständlich die Deckungsumfänge, Bedingungen und Leistungen der Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.

Langfristige Betreuung: Wir stehen Ihnen nicht nur bei der Auswahl der Versicherung zur Seite, sondern begleiten Sie auch während der gesamten Vertragslaufzeit und im Schadenfall.